Willkommen im grünen Bereich!

Dellgrün lässt Wohnen mitten in der Stadt aufblühen. In dem großzügigen Wohnquartier im beliebten Dellviertel, entstehen 45 Häuser – 14 Doppelhaushälften und 31 Reihenhäuser, ein Mehrfamilienhaus mit 14 sowie eines mit 4 Eigentumswohnungen.

Ruhig, urban und nachhaltig

Mit seinem nachhaltigen Energiekonzept, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zum Böninger Park ermöglicht Dellgrün Ihnen das Besondere: Sie leben in aller Ruhe im Grünen und genießen jederzeit die Vielfalt der Stadt.

Lage

So liegt Ihnen die Stadt zu Füßen:

Dellgrün liegt nah dem Dellplatz und direkt am Böninger Park. Mitten in der Stadt im Grünen genießen Sie hier die Vorzüge eines „eigenen“ Parks vor der Haustür sowie die urbane Vielfalt der gesamten Umgebung. Im verkehrsreduzierten Wohnviertel finden Sie Ruhe und Privatheit – im Dellviertel selbst erleben Sie Duisburg von seiner schönsten Seite.

Übersicht Duisburg

Übersicht Dellviertel

Übersicht Baugebiet

Perfekte Anbindung

Das neue Wohngebiet befindet sich in fußläufiger Nähe zum Duisburger Zentrum und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung über ÖPNV und Autobahn – ins Ruhrgebiet oder nach Düsseldorf.

Vielfältige Versorgung

In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bibliotheken, Ärzte oder Krankenhäuser.

Grosser Freizeitwert

Dellgrün liegt direkt am Böninger Park, der zum Joggen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig haben Sie das gesamte Freizeit- und Kulturangebot Duisburgs vor der Haustüre.

Empfehlenswert für Familien

Schulen, Kitas und zahlreiche Spielplätze befinden sich vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar.

Dellgrün wächst stetig weiter

Das Bauvorhaben Dellgrün gliedert sich in fünf Bauabschnitte. So entstehen für Sie Schritt für Schritt moderne Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

Bauabschnitt 1:

Häuser 1 bis 12 und 20 bis 27 gemäß Lageplan. Die 8 Doppelhaushälften 1 bis 8 und 4 Reihenhäuser 9 bis 12 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Staffelgeschoss (mit Flachdach und Dachterrasse) angeboten. Die 8 Reihenhäuser 20 bis 27 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) erstellt.

Bauabschnitt 2:

Häuser 32 bis 37 gemäß Lageplan. Die 6 Doppelhaushälften werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) erstellt. Die 4 Reihenhäuser 20 bis 23 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) erstellt.

Bauabschnitt 3:

Häuser 38 bis 45 gemäß Lageplan. Die 8 Reihenhäuser werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) angeboten.

Bauabschnitt 4:

Häuser 13 bis 19 und 28 bis 31 gemäß Lageplan. Die 11 Reihenhäuser 13 bis 19 und 28 bis 31 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Staffelgeschoss (mit Flachdach und Dachterrasse) angeboten.

Bauabschnitt 5:

14 Eigentumswohnungen in Haus „A und B“ und 4 Eigentumswohnungen in Haus „C“ gemäß Lageplan. Die 14 ETWs in Haus „A und B“ erhalten je Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, die 4 Eigentumswohnungen in Haus „C“ je einen Stellplatz im Außenbereich.

GRUNDRISSE HÄUSER

Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten!

Ob Doppelhaushälfte oder Reihenhaus. Die Grundrisse von Dellgrün bieten verschiedene, nutzungsoptimierte Zuschnitte. Auf Wohnflächen von ca. 140 bis ca. 152 qm finden Sie genau den richgtigen Raum für Sie.

Insgesamt stehen 45 verschiedene Häuser (14 Doppelhaushälften und 31 Reihenhäuser) zur Verfügung. Hier finden Sie eine Auswahl exemplarischer Grundrisse verschiedener Haustypen. Wir zeigen Ihnen gern das Haus, das Ihren Wünschen entspricht.

GRUNDRISSE WOHNUNGEN

Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten!

Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Grundrisse von Dellgrün bieten verschiedene, nutzungsoptimierte Zuschnitte.

Insgesamt stehen 18 verschiedene Wohnungen zur Verfügung. Die Planungsphase der Mehrfamilienäuser ist noch nicht abgeschlossen. Gern zeigen wir Ihnen Wohnungen, die Ihren Wünschen entsprechen, wenn wir mit diesem Verkaufsabschnitt beginnen können.

Natürlich und modern bis ins Detail

Dellgrün steht für Lebensqualität rundum: Das neue Quartier bietet Ihnen bewährte Ausstattung deutscher Markenhersteller, intelligente und vielfach erprobte Haustechnologie sowie moderne architektonische Lösungen, mit denen Sie sich einfach wohlfühlen werden.

Keramag – Renova Plan 1

Qualität made in Germany: Moderne Keramikwaschtische.

Grohe – Eurodisc Cosmopolitan

Glänzend eingestellt: Mit den verchromten Armaturen von Grohe.

Busch-Jäger – Reflex SI 2000

Klassisch und schön: Schalter in bewährter Qualität.

Die Häuser und Wohnungen von Dellgrün sind ökologisch nachhaltig. Und in Verbindung mit dem eigenen Blockheizkraftwerk erreicht das gesamte Quartier optimale Werte in puncto Effizienz und Nachhaltigkeit.

Grüner wohnen und sparen

KONTAKT

Wir beraten Sie gerne weiter!

Für weitere Details und Informationen über Dellgrün sprechen Sie uns einfach an und fordern Sie gerne Ihr individuelles Exposé an! Ihr Ansprechpartner Herr Holger Winter berät Sie gerne. Von ihm erhalten Sie Informationen über die Objekte sowie wertvolle Tipps für die Baufinanzierung.

Telefon: 0201 82153-0
E-Mail: kontakt@dellgrün.de

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH
- Zweigstelle Essen –
Kronprinzenstraße 9
45128 Essen

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzbestimmungen.

BAUTRÄGER

Die Aachener bringt Ihre Zukunft unter Dach und Fach

Die Aachener ist ein starker Verbund von Gesellschaften, die im Wohnungsneubau, der Hausbewirtschaftung und Liegenschaftsverwaltung, in der Baubetreuung und in der Verwaltung von Immobilien tätig sind. Die Unternehmensgruppe trägt mit einem umfangreichen Angebot an preisgünstigen Familieneigenheimen, Eigentums- und Mietwohnungen seit über sechs Jahrzehnten zur Wohnungsversorgung breiter Bevölkerungskreise bei.

Darauf können Sie VERTRAUEN

Als engagierter Problemlöser und moderner Dienstleister für kirchliche, kommunale und private Bauherren hat die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH ihre Leistungsfähigkeit nachhaltig unter Beweis gestellt und viele wertvolle Erfahrungen gesammelt. Diese kommen Ihnen als Kunde der Aachener heute zu Gute. Gerne betreuen wir Sie vor Ort in unseren Zweigstellen in Düsseldorf, Essen, Dellviertel und Trier – rundum sicher und kompetent.

Die Aachener in ZAHLEN:

  • Bau von über 80.000 Häusern und Wohnungen in über 60 Jahren
  • Projekte in weiten Teilen Deutschlands
  • Wohnungsbestand von über 25.000 Einheiten
  • Bisherige Baubetreuung von nahezu 600 Projekten
  • Verwaltetes Immobilienfondsvermögen ca. 1,6 Milliarden Euro

IMPRESSUM

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, Köln
Zweigstelle Essen
Kronprinzenstraße 9
45128 Essen

Telefon: (0201) 82153-1
Telefax: (0201) 82153-21

Aufsichtsratsvorsitzender: Dipl.-Kfm. Bert-Peter Consoir
Geschäftsführer: Dipl.-Hdl. Werner Dacol, Dipl. Kfm. Marion Sett

E-Mail: zw-essen@aachener-swg.de
Internet: www.aachener-swg.de

Handelsregister: HRB 96 Amtsgericht Köln
USt-IdNr.: DE122792142
Zulassung nach § 34c GewO: Stadt Köln (Amt für öff. Ordnung)

Datenschutzbeauftragter:
Herr Wulf-Dieter Kühl, Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, Mevissenstraße 14, 50668 Köln, Tel. 0221/7745-211, datenschutzbeauftragter@aachener-swg.de

Streitbeilegungsverfahren
Eine partnerschaftliche Beziehung zu unseren Vertragspartnern ist uns sehr wichtig. Was passiert, wenn doch einmal ein Konflikt entstehen sollte? Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und auch nicht bereit. Unsere Erfahrung zeigt, dass jeder Konflikt eine andere Situation darstellt und daher nur individuell gelöst werden kann.

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Konzeption & Realisierung
HAUSMARKE, Kommunikation und Design
www.hausmarke.com

Text
HOFFMEYER, Text / Konzept
www.gordonhoffmeyer.de

Bildnachweise
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Wikicommons: © Spyrosdrakopoulos, © Harald Lordick
Flickr: © jupiter1953
Sonstiges: © Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

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In dieser Datenschutzerklärung werden Sie regelmäßig Begriffe wiederfinden, welche der Europäische Gesetzgeber in der Datenschutz-Grundverordnung verwendet hat. Um Ihnen diese Begriffe verständlicher zu machen haben wir Ihnen die gesetzlichen Definitionen der wichtigsten Begriffe hier noch einmal wiedergegeben:

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a) zur Durchführung von vorvertraglichen Maßnahmen und/oder zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten gem. Art. 6 Abs. 1b DSGVO
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Soweit erforderlich, verarbeiten wir personenbezogene Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages oder der vorvertraglichen Maßnahmen hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder von Dritten.

Dazu gehören

  • Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten
  • Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs unseres Unternehmens
  • Durchführung einer Interessentenverwaltung mithilfe unserer Datenverarbeitung
  • Werbung oder Markt- und Meinungsforschung, soweit Sie der Nutzung Ihrer Daten nicht widersprochen haben
  • Konsultationen von und Datenaustausch mit Auskunfteien (z.B. Creditreform, SCHUFA) zur Ermittlung von Bonitäts- bzw. Ausfallrisiken im Vermietungsbetrieb
  • Verhinderung und Aufklärung von Straftaten (insbesondere beim Betrieb von Videoaufklärungsgeräten)
  • Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts
  • Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen mithilfe elektronischer Schließanlagen soweit vorhanden)

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Soweit uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte, vorher genannte Zwecke erteilt wurde, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis der Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Der Widerruf der Einwilligung berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf verarbeiteten Daten.

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Soweit uns eine gesetzliche Verpflichtung obliegt (wie z.B. im Melderecht), verarbeiten wir personenbezogene Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages oder der vorvertraglichen Maßnahmen hinaus zur Erfüllung der jeweiligen gesetzlichen Verpflichtung.

Gemäß Art. 21 Abs. 4 i.V.m. Abs. 1 und 2 DSGVO können Sie jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten einlegen. 6. Bestehende Datenschutzrechte  betroffener Personen
Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft nach Art. 15 DSGVO, das Recht zur Berichtigung unrichtiger Daten nach Art. 16 DSGVO, das Recht auf Löschung nach Art. 17 DSGVO, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO, das Recht auf Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO sowie das Recht auf Widerspruch nach Art. 21 DSGVO. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde nach Art. 77 DSGVO i.V.m. § 19 BDSG.

7. Datenübermittlung an Dritte
Innerhalb unseres Unternehmens erhalten diejenigen Stellen Zugriff auf Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen können zu diesen Zwecken Daten erhalten, wenn diese ihrerseits das Datengeheimnis waren. Dies sind Unternehmen in den Kategorien kreditwirtschaftliche Leistungen, IT-Dienstleistungen, Logistik, Druckdienstleistungen, Telekommunikation, Inkasso, Bauhandwerk, Hausmeister- und Gebäudedienste, Beratung und Consulting sowie Vertrieb und Marketing.

Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben.

8. Dauer der Speicherung
Die Daten werden zunächst so lange gespeichert, wie es ihr jeweiliger Verarbeitungs- und Nutzungszweck erfordert. Nach Entfallen des jeweiligen Verarbeitungs- und Nutzungszwecks gelten einschlägige gesetzliche Aufbewahrungsfristen. Ihre im Rahmen der Kontaktaufnahme ermittelten Daten werden grundsätzlich 6 Monate nach letzter Kontaktaufnahme vollständig gelöscht, sofern es nicht zu einem Vertragsschluss gekommen ist, nicht anderweitige gesetzliche Aufbewahrungsfristen entgegenstehen oder die Aufbewahrung der Daten der Rechtsverfolgung dient.

Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften:
Bei Notwendigkeit der Erhaltung von Beweismitteln etwa im Rahmen gerichtlicher Verfahren wird auf folgende Speicherungsfristen hingewiesen: Die Verjährungsfristen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können bei Vorhandensein eines gerichtlichen Titels bis zu 30 Jahre betragen (§§ 195ff BGB). Sofern kein gerichtlicher Titel (wie z.B. ein Urteil) gegen die betroffene Person erwirkt wurde, greift die regelmäßige Verjährungsfrist von drei Jahren.

9. Datenübermittlung in Drittstaaten
Derzeit findet keine Datenübermittlung in Staaten außerhalb der Europäischen Union (sogenannte Drittstaaten) statt. Dies ist auch nicht geplant.

10. Freiwilligkeit und Bereitstellungspflicht personenbezogener Daten
Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen diejenigen personenbezogenen Daten bereitgestellt werden, welche für die Aufnahme und Durchführung einer Geschäftsbeziehung und der Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten sind wir nicht in der Lage, einen Vertrag zu schließen oder diesen durchzuführen. Bei den Erhebungsformularen zur Vorbereitung des Abschlusses von Mietverträgen ist jeweils ausdrücklich gekennzeichnet, inwieweit Angaben zwingend notwendig sind oder freiwillig gemacht werden können.

11. Automatische Entscheidungsfindungen, Durchführung eines Profilings
Zur Begründung und Durchführung der Geschäftsbeziehung nutzen wir grundsätzlich keine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO.