Willkommen im grünen Bereich!

Dellgrün lässt Wohnen mitten in der Stadt aufblühen. In dem großzügigen Wohnquartier im beliebten Dellviertel, entstehen 45 Häuser – 14 Doppelhaushälften und 31 Reihenhäuser, ein Mehrfamilienhaus mit 14 sowie eines mit 4 Eigentumswohnungen.

Ruhig, urban und nachhaltig

Mit seinem nachhaltigen Energiekonzept, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zum Böninger Park ermöglicht Dellgrün Ihnen das Besondere: Sie leben in aller Ruhe im Grünen und genießen jederzeit die Vielfalt der Stadt.

Lage

So liegt Ihnen die Stadt zu Füßen:

Dellgrün liegt nah dem Dellplatz und direkt am Böninger Park. Mitten in der Stadt im Grünen genießen Sie hier die Vorzüge eines „eigenen“ Parks vor der Haustür sowie die urbane Vielfalt der gesamten Umgebung. Im verkehrsreduzierten Wohnviertel finden Sie Ruhe und Privatheit – im Dellviertel selbst erleben Sie Duisburg von seiner schönsten Seite.

Übersicht Duisburg

Übersicht Dellviertel

Übersicht Baugebiet

Perfekte Anbindung

Das neue Wohngebiet befindet sich in fußläufiger Nähe zum Duisburger Zentrum und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung über ÖPNV und Autobahn – ins Ruhrgebiet oder nach Düsseldorf.

Vielfältige Versorgung

In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bibliotheken, Ärzte oder Krankenhäuser.

Grosser Freizeitwert

Dellgrün liegt direkt am Böninger Park, der zum Joggen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig haben Sie das gesamte Freizeit- und Kulturangebot Duisburgs vor der Haustüre.

Empfehlenswert für Familien

Schulen, Kitas und zahlreiche Spielplätze befinden sich vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar.

Dellgrün wächst stetig weiter

Das Bauvorhaben Dellgrün gliedert sich in fünf Bauabschnitte. So entstehen für Sie Schritt für Schritt moderne Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

Bauabschnitt 1:

Häuser 1 bis 12 und 24 bis 27 gemäß Lageplan. Die 8 Doppelhaushälften 1 bis 8 und 4 Reihenhäuser 9 bis 12 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Staffelgeschoss (mit Flachdach und Dachterrasse) angeboten. Die 4 Reihenhäuser 24 bis 27 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) erstellt.

Bauabschnitt 2:

Häuser 13 bis 23 gemäß Lageplan. Die 7 Reihenhäuser 13 bis 19 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Staffelgeschoss (mit Flachdach und Dachterrasse) angeboten. Die 4 Reihenhäuser 20 bis 23 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) erstellt.

Bauabschnitt 3:

Häuser 28 bis 37 gemäß Lageplan. Die 4 Reihenhäuser 28 bis 31 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Staffelgeschoss (mit Flachdach und Dachterrasse) angeboten. Die 6 Doppelhaushälften 32 bis 37 werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) erstellt.

Bauabschnitt 4:

Häuser 38 bis 45 gemäß Lageplan. Die 8 Reihenhäuser werden mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (mit Satteldach) angeboten

Bauabschnitt 5:

14 Eigentumswohnungen in Haus „A und B“ und 4 Eigentumswohnungen in Haus „C“ gemäß Lageplan. Die 14 ETWs in Haus „A und B“ erhalten je Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, die 4 Eigentumswohnungen in Haus „C“ je einen Stellplatz im Außenbereich.

GRUNDRISSE HÄUSER

Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten!

Ob Doppelhaushälfte oder Reihenhaus. Die Grundrisse von Dellgrün bieten verschiedene, nutzungsoptimierte Zuschnitte. Auf Wohnflächen von ca. 140 bis ca. 152 qm finden Sie genau den richgtigen Raum für Sie.

Insgesamt stehen 45 verschiedene Häuser (14 Doppelhaushälften und 31 Reihenhäuser) zur Verfügung. Hier finden Sie eine Auswahl exemplarischer Grundrisse verschiedener Haustypen. Wir zeigen Ihnen gern das Haus, das Ihren Wünschen entspricht.

GRUNDRISSE WOHNUNGEN

Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten!

Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Grundrisse von Dellgrün bieten verschiedene, nutzungsoptimierte Zuschnitte.

Insgesamt stehen 18 verschiedene Wohnungen zur Verfügung. Die Planungsphase der Mehrfamilienäuser ist noch nicht abgeschlossen. Gern zeigen wir Ihnen Wohnungen, die Ihren Wünschen entsprechen, wenn wir mit diesem Verkaufsabschnitt beginnen können.

Natürlich und modern bis ins Detail

Dellgrün steht für Lebensqualität rundum: Das neue Quartier bietet Ihnen bewährte Ausstattung deutscher Markenhersteller, intelligente und vielfach erprobte Haustechnologie sowie moderne architektonische Lösungen, mit denen Sie sich einfach wohlfühlen werden.

Keramag – Renova Plan 1

Qualität made in Germany: Moderne Keramikwaschtische.

Grohe – Eurodisc Cosmopolitan

Glänzend eingestellt: Mit den verchromten Armaturen von Grohe.

Busch-Jäger – Reflex SI 2000

Klassisch und schön: Schalter in bewährter Qualität.

Die Häuser und Wohnungen von Dellgrün sind ökologisch nachhaltig. Und in Verbindung mit dem eigenen Blockheizkraftwerk erreicht das gesamte Quartier optimale Werte in puncto Effizienz und Nachhaltigkeit.

Grüner wohnen und sparen

KONTAKT

Wir beraten Sie gerne weiter!

Für weitere Details und Informationen über Dellgrün sprechen Sie uns einfach an und fordern Sie gerne Ihr individuelles Exposé an! Ihr Ansprechpartner Herr Holger Winter berät Sie gerne. Von ihm erhalten Sie Informationen über die Objekte sowie wertvolle Tipps für die Baufinanzierung.

Telefon: 0201 82153-0
E-Mail: kontakt@dellgrün.de

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH
- Zweigstelle Essen –
Kronprinzenstraße 9
45128 Essen

BAUTRÄGER

Die Aachener bringt Ihre Zukunft unter Dach und Fach

Die Aachener ist ein starker Verbund von Gesellschaften, die im Wohnungsneubau, der Hausbewirtschaftung und Liegenschaftsverwaltung, in der Baubetreuung und in der Verwaltung von Immobilien tätig sind. Die Unternehmensgruppe trägt mit einem umfangreichen Angebot an preisgünstigen Familieneigenheimen, Eigentums- und Mietwohnungen seit über sechs Jahrzehnten zur Wohnungsversorgung breiter Bevölkerungskreise bei.

Darauf können Sie VERTRAUEN

Als engagierter Problemlöser und moderner Dienstleister für kirchliche, kommunale und private Bauherren hat die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH ihre Leistungsfähigkeit nachhaltig unter Beweis gestellt und viele wertvolle Erfahrungen gesammelt. Diese kommen Ihnen als Kunde der Aachener heute zu Gute. Gerne betreuen wir Sie vor Ort in unseren Zweigstellen in Düsseldorf, Essen, Dellviertel und Trier – rundum sicher und kompetent.

Die Aachener in ZAHLEN:

  • Bau von über 80.000 Häusern und Wohnungen in über 60 Jahren
  • Projekte in weiten Teilen Deutschlands
  • Wohnungsbestand von über 25.000 Einheiten
  • Bisherige Baubetreuung von nahezu 600 Projekten
  • Verwaltetes Immobilienfondsvermögen ca. 1,6 Milliarden Euro

IMPRESSUM und Datenschutz

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, Köln
Zweigstelle Essen
Kronprinzenstraße 9
45128 Essen

Telefon: (0201) 82153-1
Telefax: (0201) 82153-21

Aufsichtsratsvorsitzender: Dipl.-Kfm. Bert-Peter Consoir
Geschäftsführer: Dipl.-Hdl. Werner Dacol, Dipl. Kfm. Marion Sett

E-Mail: zw-essen@aachener-swg.de
Internet: www.aachener-swg.de

Handelsregister: HRB 96 Amtsgericht Köln
USt-IdNr.: DE122792142
Zulassung nach § 34c GewO: Stadt Köln (Amt für öff. Ordnung)

Konzeption & Realisierung
HAUSMARKE, Kommunikation und Design
www.hausmarke.com

Text
HOFFMEYER, Text / Konzept
www.gordonhoffmeyer.de

Bildnachweise
Duisburg.de: © Uwe Köppen, Stadt Duisburg
Ausstattung: © Busch Jäger, © Grohe, © Keramag
Wikicommons: © Spyrosdrakopoulos, © Harald Lordick
Flickr: © jupiter1953
Sonstiges: © Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

Streitbeilegungsverfahren
Eine partnerschaftliche Beziehung zu unseren Vertragspartnern ist uns sehr wichtig. Was passiert, wenn doch einmal ein Konflikt entstehen sollte? Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und auch nicht bereit. Unsere Erfahrung zeigt, dass jeder Konflikt eine andere Situation darstellt und daher nur individuell gelöst werden kann.

Datenschutz
Kontaktinformationen von Interessenten werden ausschließlich für die Übersendung von Leistungsinformationen der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen.

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